國(guó)有土地房屋征收最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將提高，補(bǔ)償價(jià)最多可多領(lǐng)房子評(píng)估價(jià)15% 。昨日市政府常務(wù)會(huì)議審議通過了《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），規(guī)定房屋征收在補(bǔ)償總額達(dá)到所處區(qū)位新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格外，原搬遷獎(jiǎng)勵(lì)還可額外獲取。同時(shí)，《辦法》規(guī)定，文史普查未完成不得征收房屋。
搬遷獎(jiǎng)勵(lì)控制在房子價(jià)格15%內(nèi)
2011年9月6日，廣州市出臺(tái)了《關(guān)于廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見》，該《意見》有效期今年到期。為此，廣州市對(duì)《意見》進(jìn)行了完善和修改，形成了《辦法》。
記者了解到，原《意見》規(guī)定，被征收人可以獲得的補(bǔ)償總額為被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格（即舊房評(píng)估價(jià)）、征收獎(jiǎng)勵(lì)與搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)三部分之和，最高不能超過被拆遷住房所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格（即新建一手房?jī)r(jià)）。此次《辦法》調(diào)整了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定征收獎(jiǎng)勵(lì)與被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格兩部分相加，不高于被拆遷住房所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格。將原搬遷獎(jiǎng)勵(lì)單列，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)控制在被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的15%以內(nèi)。
“原來是三項(xiàng)加起來不超過周邊一手樓價(jià)格，這次是前兩項(xiàng)，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)另外再計(jì)。我們規(guī)定了搬遷時(shí)間，如果在這搬遷時(shí)限之前搬遷，即使達(dá)到所處區(qū)位新建一手房?jī)r(jià)后，還可以給一定的獎(jiǎng)勵(lì)。”市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
《辦法》同時(shí)明確，對(duì)于征收項(xiàng)目涉及被征收人數(shù)量達(dá)100戶以上（含100戶）的，或者存在其他重大復(fù)雜情況的，市、區(qū)人民政府作為房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)同級(jí)人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定，推進(jìn)決策程序的合理化。
搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)提高一倍
《辦法》 同時(shí)明確了臨時(shí)安置費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。被征收人或租戶選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模烧魇詹块T一次性支付3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，被征收人或租戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在新房交付前自行安排住所的，征收部門應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為市房地產(chǎn)行政主管部門最近一次公布的被征收房屋所處區(qū)位同類型住宅租金參考價(jià)格，按照被征收房屋的建筑面積計(jì)算。
《辦法》同時(shí)規(guī)定，搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶不低于2000元，比現(xiàn)行1000元的標(biāo)準(zhǔn)提高了近一倍。同時(shí)房屋征收部門對(duì)被征收人或承租人支付的搬遷費(fèi)，還包括因房屋征收涉及的被征收人或承租人電話移機(jī)以及有線電視、管道煤氣、寬帶網(wǎng)遷裝等費(fèi)用。
此外，《辦法》首次明確了停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因征收房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
此外，針對(duì)記者提出改造一半的城中村，有些人還沒談妥沒搬，對(duì)于沒有搬走的這部分人群適用舊辦法還是新辦法？市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，補(bǔ)償是按照征收方案公告那一天始點(diǎn)來評(píng)估房屋，公告公布在《辦法》正式實(shí)施之前的按照原《意見》實(shí)施，公告公布在《辦法》正式實(shí)施之后的按照新《辦法》實(shí)施。
來自：廣州大眾搬屋
